本报3月24日讯 长沙市房产投诉热线0731-2232110去年全年受理了276起投诉案件，商品房违规预售投诉高居投诉榜第二位。市民最担心的问题是，办不了房屋产权证和开发商“卷款潜逃”。据长沙市房产综合执法队胡自文队长介绍，在办理商品房预售证之前，开发商必须办齐土地使用证、建设用地规划许可证、建筑项目施工许可证、建筑项目规划许可证4个证，如果没有办理商品房预售证，就无法确定楼房是否有合法手续，市民买了房子也不一定能办到房屋产权证。

　　商品房开发需要大笔投入，商品房预售许可证要求，“多层必须封顶、高层必须在10层以上”。如果开发商连这个要求都没达到就擅自对外预售房屋，其实力就让人质疑。如果开发商实力不雄厚，收了购房款半路停工卷款逃走，市民的利益很容易被侵害。