前阵楼市好，大家说开发商们都暴富了；这阵楼市不好，大家又说开发商要撑不住了。全国好几万家开发商，在很多大众的眼里，亲密团结得好像一个人，一荣俱荣、一损俱损、一死俱死。怎么可能这样呢？就算是部队经过百般训练，也未必能这样整齐划一，又何况几万家各怀心思的企业、又何况几十万各有利益纠纷的从业人员呢？

　　前几年楼市红火，照样有没赶上这拨暴富机遇的差劲房地产企业；最近楼市不好，照样有开发商逍遥自在，人家在前几年赚了大钱，现在满兜现金、现在天天晒太阳、吃鱼翅，等机会准备合适了再捞一票的。

　　很多不了解行业实际情况的人，总觉得楼市环境不好，所有的企业生意都难做，所以所有的房地产企业资金都紧，所以所有的房地产企业都会降价，所以耐心在家等着就好，等价格下来了再买房。

　　房价确实是存在波动，并且同一城市的价格差异正呈现进一步扩大之势。但问题是，对于一个个体的投资人，你不可能买整个城市、整个国家的房屋均价，没有专门的房地产基金产品供投资人选择，目前国内缺乏这种投资产品，个人要想实现具体的投资收益、实现自己对楼市的判断，都要通过具体的产品买卖、房屋买卖。这就说明个体投资者打交道的必然是单个的开发商，开发商情况各异，同一大势下，命运各不相同。有的企业资金宽松，销售压力不大，那他项目的价格调整压力自然不大；有的企业资金压力大，销售任务重，那在这种市场环境下，自然价格存在下调的可能，以吸引客户。不区分各个开发商的具体情况，只一味地呼喊开发商要生要死，不去针对具体项目实地反复研究，只泛泛评论楼市全局，怕是言过其实、于事实无补。